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Objekt-01

Ehemalige Bäckerei in Rüthen-Kallenhardt

 

Rüthen - Kallenhardt

Wohnen und arbeiten in einem Haus

 

Objekt:             Die ehemalige Bäckerei ist massiv gebaut mit Teilkeller 

                         und Garage, Baujahr 1902, mehrfach um- und angebaut.

 

Grundstück:    579m² voll erschlossen, in einem ruhigen Wohngebiet,

                         Ausrichtung des wunderschönen Gartens nach Süden mit

                         herrlichem Ausblick.

 

Wohnfläche:     EG und OG ca. 186m² Wohn- und arbeitsfläche,

Im EG befindet sich die ehemalige Backstube und die Räumlichkeiten der ehemaligen Verkaufsfläche. Hier wurden Umbaumaßnahmen vorgenommen, so dass im jetzigen Zustand mehrere gewerbliche Tätigkeiten - Büro mit Lager, oder nur Büros - mögliche wären.  

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon, 4 Schlafzimmer und Badezimmer. Die Räumlichkeiten könnten voneinander getrennt genutzt oder vermietet werden. 

 

Ausstattung:

 

  • Fassade verputzt/Giebel verschiefert
  • Thermopanverglaste Fenster weiß, z. T. mit aufgesetzten Sprossen
  • Gaszentralheizung m. Warmwasserbereitung (1996)
  • Bodenbeläge: z. T. Fliesen, Laminat oder Teppichboden
  • Innentüren: Holzfurnier –  Eiche rustikal
  • Innentreppen: Massivholz
  • Bäder: renoviert ca. 1990
  • Kaminzug für Anschluss eines Kachelofens vorhanden
  • alle Wasserleitungen neu
  • Heizungsleitungen in Kupfer

Übernahme nach Absprache

Der Energieausweis ist beantragt:

Kaufpreis:  119.000€ zzgl. Maklerprovision von 3,57 % incl. MwSt. die vom Käufer gezahlt wird.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, daher wird von uns keine Haftung übernommen!

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