Aktuelle Kaufangebote - Häuser

Einfamilienhaus Objekt 01 - Verkauft!

- Einfamileinhaus in Warstein-Allagen -

Warstein-Allagen

Objekt:               Einfamilienhaus mit Anbau in Ziegelmauerwerk     

                           mit Teilkeller

Baujahr unbekannt

Grundstück:      436 voll erschlossen, in ruhiger Ortsrandlage

 

Wohnfläche:     EG und DG ges. ca. 124 m²

EG: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, HWR

OG: 4 Schlafräume, Badezimmer

Ausstattung:

  • Ziegelmauerwerk
  • Dach Betonpfanne rot
  • z. T. Kunststofffenster, z. T. Holzfenster
  • Ölöfen
  • Bodenbeläge: z. T. Fliesen oder Teppichböden
  • Innentreppen: zum Keller und ins DG aus Holz
  • Bäder: aus den 60er Jahren
  • Kaminofen

Das Haus war in den letzten Jahren nicht mehr bewohnt. Es muß komplett durchrenoviert werde und entspricht in keinster Weise heutigen Wohnansprüchen. Wer handwerklich geschickt ist, kann sich dieses Haus allerdings gemütlich, nach und nach fertig machen. Der Preis bezieht sich fast ausschließlich auf den Grund- stückswert.Da das Haus in den letzten Jahren nicht bewohnt war undEnergetisch komplett saniert werden muss, liegt auch kein Energieausweis vor.

Kaufpreis: 35.000€, zzgl. Maklerprovision von 4 % incl. MwSt., die vom Käufer gezahlt wird.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, daher wird von uns keine Haftung übernommen!

Einfamilienhaus in Planung Objekt 03

- Warstein-Niederbergheim (Planungsentwurf)

 Warstein-Niederbergheim (Planungsentwurf)

Objekt:

Einfamilienhaus -schlüsselfertig in Massivbauweise- in ruhiger Wohnlage mit oder ohne Keller zu bauen.

Grundstück:

Zur Auswahl stehen ein ca. 420m² oder ca. 980m² großes Grundstück mit süd-west Ausrichtung. Die Aussicht bietet freien Blick über Feld und Wiesen hin zum Arnsberger Wald. Der Grundstückspreis je m² soll 40€ betragen. Die Grundstücke sind erschlossen.

Wohnflächen:

EG u. DG ca. 102m²: Im EG befindet sich ein ca. 34m² großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Südterrasse. Die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftraum bilden eine optimale Einheit. Das Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Wohnraumangebot im EG ab. Das DG verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum für z. B. Reinigungsmittel auf dieser Etage zeugt von gut durchdachter Raumplanung.

Ausstattung:

Das Wohngebäude wird schlüsselfertig erstellt. Malerarbeiten und Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen gehören nicht zum Leistungsumfang. Im Preis enthalten sind die Archtiketen- und Statikleistungen sowie die Erdarbeiten (allerdings ohne Bodenabfuhrkosten). Genaue Details erfahren Sie in einer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung die Sie jederzeit gerne bei uns anfordern können.

 

Der Festpreis incl. 19% MwSt. beträgt für das o. g. Gebäude 127.000Euro. Zusätzliche Maklergebühren fallen nur für den Kauf des Grundstücks an, nicht für den Hauskauf. Eigenleistungen sind in bestimmten Umfang möglich. Für weitere Auskünfte und eine genaue Hausdurchsprache vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Bauberatungsbüro.

Ein- 2 Familienhaus Objekt 04 - Verkauft!

Ein- 2 Familienhaus in Niederbergheim (2 Eigentumswohnungen)

Objekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2 Eigentumswohnungen), mit Garage, Baujahr ca. 1975

Grundstück: 593m², erschlossen, in absolut ruhiger Wohnlage (Rand Arnsberger Wald). Reines Erholungsgebiet

Wohnflächen:

Hauptwohnung EG: ca. 85m².Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafräume, Badezimmer, kl. Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe, Zugang zum Garten.

Wohnfläche UG: ca. 65m², sep. Eingang: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum.

Gemeinschaftsräume: Waschküche, Heizungskeller , Kellerraum

Ausstattung:

-Verkleidete Fassade mit Eternit,

-ISO- Verglaste Fenster (weiß)

-Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat

-2 getrennte Gaszentralheizungen m. Warmwasserversorgung

-Flüssiggastank (2700ltr.)

-Kaminofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung

-Hauptwohnung vor 4 Jahren saniert: Fliesen, Parkett, Bad, Türen

-Dachboden komplett gedämmt

-Beide Einbauküchen können übernommen werden

-Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 186kWh

Übernahme: ca. April 2014

Kaufpreis: 135.000€, zzgl. die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57 % incl. MwSt..

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, daher wird von uns keine Haftung übernommen!

3 Familienhaus Objekt 05 - Verkauft!

3 Familienhaus in Warstein-Mülheim

Warstein-Mülheim

 

3 Familien-Haus mit Keller und Garage, Baujahr 1974

 

Grundstück: 735m² groß und voll erschlossen

 

Lage: Ruhiges Wohngebiet mit ausschließlichem Anliegerverkehr, verkehrsberuhigt, Südlage mit Blick auf den Arnsberger Wald

 

Aufteilung:

Souterrain: Seitlicher separater Eingang, Wohnfläche ca. 67m²: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz

Erdgeschoß: ca. 120m² Wfl.: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche Bad, separate Toilette, 2 Balkone,

zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage

Dachgeschoß: ca. 90m² Wfl.: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz

Keller: Waschküche, Heizungsraum, 3 Kellerräume, Tankraum unter der Garage

 

Ausstattung:

Massiv gebaut, verputzt und wärmegedämmte Fassade

Dach Betonsteinpfannen –Brass-

neue Dachrinnen und Fallrohre

Kaminzug  verschiefert

Fenster doppelverglast aus Kunststoff z. T. aus 2014

Haustüranlage neu (2006)

Heizung zentral mit Warmwasserbereitung Buderus von 1991 (Öl 

4500ltr.)

Tankraum unter der unterkellerten Garage

Fußböden z. T. Laminat, Fliesen oder Teppich

Bäder: Erdgeschoss und Dachgeschoss neu

                Balkone und Außentreppen saniert und beschichtet gegen

                Feuchtigkeit

                Gartenhaus

                Energieausweis liegt vor (132kwh/(m².a)

 

Zustand:

         Das Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten und gut         

         unterhaltenden Zustand.

         Laufende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt.

         Alle 3 Wohnungen  sind gut vermietet. Mietrückstände bestehen nicht.

 

Das Wohnhaus eignet sich für den Kapitalanleger ebenso gut wie für den Selbstnutzer.

 

Kaufpreis175.000€ zzgl. 3,57% Maklergebühr die vom Käufer zu zahlen ist.

 

Für die o. g. Angaben wird keine Garantie übernommen, da sie den Angaben des Eigentümers entsprechen

3 Familienhaus mit Apartment - Objekt 06

3 Familienhaus in Warstein-Belecke

Warstein-Belecke

 

3 Familien-Haus mit Aparment, Baujahr 1964

 

Grundstück: 464m², voll erschlossen, in einem reinen Wohngebiet 

 

Aufteilung:

EG: ca. 88m², sep. Eingang, Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Badezimmer  
1. OG: ca. 73m²: Diele, Wohnzimmer m. Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse, Abstellraum

Apartment ca. 28m²: Wohn-Schlafraum, Kochecke, Dusch-Bad

DG: ca. 62m²: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Dachboden

Keller: 5 Kellerräume, Heizungsraum, Trockenraum

 

Ausstattung:

Dach: Dacheindeckung Betonpfannen von Braas

Fassade: verputzt

Kellerdecken: gedämmt

Fenster: in Kunststoff, weiß, mit Isolierverglasung (z. T. Neuwertig), Rollläden

Heizung: Gas-Zentralheizung der Fa. Vissmann von 1993 

Bodenbeläge: Fliesen , Laminat, Teppichböden,

Innentüren: Holzfurnier weiß     

Bäder:  sind alle erneuert

Gartenhaus: möbliert mit kl. Küche, Terrasse

Podest vor EG: neuwertige Platten, Treppe zum OG versiegelt

Energieausweis vorhanden

 

Ideales Objekt für Kapitalanleger

Netto Jahresmiete ca. 13.000€

 

Kaufpreis: 135.000€ zzgl. Maklerprovision von 3,57% die der Käufer zahlt

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher wird von uns keine Haftung übernommen!

 

Ein- bis Zweifamilienhaus - Objekt 07 - Verkauft!

Ein- bis Zweifamilienhaus in Warstein-Sichtigvor

Warstein-Sichtigvor

 

Objekt:

z. Zt. als Einfamilienhaus genutzt, massiv gebaut, mittlere Hanglage, zur Straßenseite hin ebenerdig (hier mit EG bezeichnet)

angebaute Garage m. Abstellbereich  

Baujahr 1969

 

Grundstück:

923m², voll erschlossen, in einem reinen Wohngebiet, Sackgasse, Gartenteich, große Terrasse

 

 

Wohnfläche:

1.OG: ca. 100m², Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum,

2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC   

DG: ca. 18m²: Gästezimmer, sehr großer Dachboden

EG: ca. 50m²  Einliegerwohnung (sep. Eingang als Mietwohnung nutzbar)  

Keller: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Raum für Heizöl, Garage mit Abstellraum

 

Ausstattung:

Dach: gedämmt, Dacheindeckung Betonpfannen von Braas, versiegelt
Fassade: gedämmt
Fenster: in Kunststoff, braun gemasert (87-92) mit Isolierverglasung, Rollläden (z. T. elektrisch)
Heizung: Sehr moderne Ölzentralheizung der Fa. Solvis mit Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung (beides 2008),  geschweißter Öltank (ca. 10.000 ltr.)
Kachelofen für Holz und Kohle im Esszimmer, kombiniert mit der Heizungsanlage
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Granit, Teppichböden,

im Treppenhaus Marmor,

Innentüren: Holzfurnier – Limba, Decken vertäfelt      
Bäder: Hauptbad: Badewanne, Duschkabine (Glasausführung),

Böden gefliest, Wände türhoch gefliest, Decken vertäfelt

Wintergarten (zum Garten ausgerichtet)
Gartenhaus, zus. Schuppen für Gartengeräte
alle Zuwegungen sowie Balkon- Terrassenplatten relativ neuwertig
Energieausweis vorhanden

 

 

Ein sehr gepflegtes Objekt - kein Sanierungsaufwand

 

Kaufpreis: 190.000€ ohne Maklerprovision

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher wird von uns keine Haftung übernommen!

 

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